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2024年教師招聘公共基礎(chǔ)知識：民法之土地承包經(jīng)營權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)

http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:48 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]

 用益物權(quán)：非所有權(quán)人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性權(quán)利。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)。

1、相關(guān)期限：

(1)耕地的承包期為三十年。

(2)草地的承包期為三十年至五十年。

(3)林地的承包期為三十年至七十年。

(4)小口訣：耕草地、三五七、到期之后可延期。

2、承包地三權(quán)分置：所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

3、流轉(zhuǎn)：

(1)流轉(zhuǎn)期限：≤承包期的剩余期限。

(2)合同簽訂：應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，代耕≤1年，可不簽書面合同。

(3)未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

二、建設(shè)用地使用權(quán)。

1、居住用地七十年，到期自動續(xù)期。

2、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。

3、其他用地五十年。

測試題

1.(單選題)村民李某響應(yīng)縣政府號召，承包30畝土地種植小麥，該耕地承包期是(  )。

A.30年

B.70年

C.150年

D.200年

2.(單選題)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)都屬于(  )。

A.所有權(quán)

B.繼承權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.用益物權(quán)

3.(單選題)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是(  )。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.第三方

D.上級機(jī)關(guān)

4.(判斷題)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年到期的，自動失效。(  )

A.正確

B.錯誤

答案：A D A B

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